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东莞园林景观工程选材方法



 
  在东莞园林绿化整个施工工程中,材料成本占项目建设成本的60%以上。因此材料选择不但成为施工企业重点关注的领域,也是关系整个项目成本管理成败和项目盈亏的重要环节。    
        东莞园林绿化工程是综合性工程,包括园林建筑、土方、水景、绿化、假山、铺地、给排水和供电照明工程等内容,在施工过程中所涉及的工程材料种类繁多、规格不一,增加了项目材料选择的难度。为节约成本,提高经济效益,确保工程按时按质完工,东莞东莞园林绿化工程公司根据工作经验认为材料选择时应注意以下三个方面:
1.选材时间应恰当 
        大多数东莞园林绿化工程一般是通过招投标获得,所以工程材料在设计文件及招标文件中就已经明确。项目管理人员不但要明确材料的名称、规格、用量等内容,还要根据施工程序及工程进度制定详细的用料时间。
        东莞园林绿化工程施工是个周期过程,用料时间随进度而定。如果选购材料时间太早,一方面,随着时间的推移,市场上材料价格会有波动,一旦价格下降,将增加不必要的成本;另一方面,如果发生工程变更,往往造成材料积压,这不仅会加大资金的占有量,增加保管费用,而且还将影响工程进度。
        但如果选购材料时间太迟,除了会影响施工进度,还可能由于选料时间太仓促,导致采购到的材料不合要求。因此,建立严密的计划,合理、科学地选材,按期提供保质保量的材料,是确保施工进度、提高经济效益的关键环节。
2.市场信息要全面 
       材料质量是工程质量的基础,没有合格的材料就不会有合格的工程。因此,东莞园林绿化工程公司认为在选择材料时,有三点要引起注意。
       第一,要根据采购计划,全面掌握所需材料的市场信息,为下一步选购材料打下坚实的基础;第二,要根据工程对材料性能、质量标准、适用范围、使用部位等方面的要求,通过询价、比较,确定既能满足工程要求且成本最低的材料;第三,要掌握供应商的供货能力和信用程度,建立稳定的供货关系,以获取质优价廉的材料。防止由于材料供应不及时而导致的停工风险,对于同一材料的供应商一般应考虑两家以上。
3.特殊材料须特选 
        园林工程中既有水泥、钢筋、沙、砖、花岗岩等建筑类材料,也有假山石等不少艺术性工程材料。这些艺术性材料在设计文件及招标文件中一般无法以文字明确,只能定性地加以说明。
        以选购景石为例,由于每块景石的形状都是不完全一样的,因此设计中只能定性地说明高度等体量数据,而形状则要在供货现场把握,这就要求项目管理人员领会设计意图,具有较高的审美水准和艺术眼光,确保所选的景石符合设计要求。
        另外,哪些景石可作面掌石,哪些可作填肚石,项目管理人也要心中有数。由于一些形状好的景石材料在市场上往往是按质论价的,因此在选择时既要考虑是否符合设计意图,又要进行相应的成本核算,使之所选的材料能达到双赢的效果。
       对于工程中一些重点部位的材料,东莞园林景观工程公司建议最好邀请业主、监理、设计单位的有关人员一同采购、现场拍照和标记,以免材料进场时出现不必要的麻烦,保证主要材料价格上不会出现争议。
       对于市场上确实难以采购的工程材料,项目管理人员要提前拟定报告,说明实际情况,征求业主、监理和设计单位的意见,争取修改设计方案或变更材料,以确保工程施工的顺利进行。
    
        材料的选择只是工程管理中的环节之一,施工项目成本管理的其它重要方面,如材料的保管、领用等同样不可忽视。如果材料保管不当,有时也会影响工程质量,甚至造成质量事故。因此,只有加强材料的选择、采购、保管、领用等环节的综合管理,才能降低成本、提高经济效益、实现项目利润最大化。
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